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とお考えの皆さんもこの頃は多くなっています。そんな皆さんには新築と比べて価格が割安な事が１番の魅力なのではないでしょうか。
程度が良く、割安な中古住宅を探す・・・なかなか大変な作業ですよね。
そんな物件とめぐり合える事は、とてもラッキーなことだと思います。
これをご覧の皆さんもラッキーのひとりになるための３つのポイントは・・・

	物件をたくさん見て、相場観を養う（目を肥やす）
	建物でババを引かぬようにするため、よく自分の目で見る。疑問のある時は、納得するまで業者さんに質問すること。
	根気良く探す。焦りは禁物。

よく「中古住宅も検討したいんだけど、良い物件がないんですよねえ〜」と言われる方がいます。
「どの位の期間探してみたんですか？」と聞くと、３ヶ月〜半年という方がほとんどですが、現在のようなご時世、もっともっと時間をかけて探す価値のあるものだと思います。
さらには、お客様のために良い物件を真剣に探してくれる人、相談に乗ってくれる人をまず見つけることをされてはどうでしょうか？

「子供の学校に近い」、「買い物に便利」、「病院が近い」、「交通機関の充実」など、立地条件の良い所で本当は新築したいが、
「土地も建物も希望の面積より小さくなってしまう・・・」
「資金計画がどうしても合わない」 「ちょっと不便だけど郊外にするかぁ」
という方の場合、郊外での新築（土地、建物）と同じ価格帯でも、条件の良い場所で取得できることもあります。

	土地が理想の南面道路で、２５坪も広くなり、立地条件も良くなる。
	建物が８坪広くなり、ご主人様の仕事部屋が出来た。
	築７年と外装及び内装が新築同等であった。
	大手住宅メーカー施工の為、取得後のアフターメンテナンスが安心。

上記を踏まえた上で、１０年後の売却価格を厳しく予測すると（土地価格は一定と仮定した場合）・・

なんと、土地価格の比重が多い分、今回取得の中古住宅のほうが、断然高く１０年後に売却できる可能性があることがお分かり頂けると思います。
これでは、新築計画で多額な借入れをしていた場合、『マイホームを売却しても借入れの残債が返済できない』というリスクは高まります。
しかし、ほとんどの皆さんはこの点についてあまり考慮していません。
新築か、中古か、とにかくマイホームをこれから検討する皆さんは十分この点を考慮してください。